‘Biobased bouwen hoeft niet duurder te zijn dan traditioneel bouwen’
‘De kunst van betonbouw zijn we al lang meester, met houtbouw zijn wij net begonnen. De bouwsector is een traditionele sector, dus het gaat even duren voordat biobased bouwen breed wordt toegepast. Maar wacht maar totdat het tippingpoint is bereikt. Dan komt er een versnelling. Om een voorsprong te hebben, zetten we bij Waal nu al in op grootschalige gestapelde houtbouw. Op dit moment is 10 procent van onze woningbouwprojecten houtbouw, de komende tien jaar willen we naar 50 procent. We zijn ook bezig met een pilot voor biobased isolatiemateriaal van vlas en hennep. Als het lukt, gaan we dat materiaal veel meer gebruiken en liggen er dus ook kansen voor de landbouw om mee te gaan in deze circulaire transitie.
Juist in deze beginfase hebben we changemakers nodig, met lef en daadkracht. Partijen die niet alleen zeggen dat ze willen verduurzamen, maar dat ook doen.
Betaalbaar
In Rotterdam werken we aan het houtbouwproject Valckensteyn. Een gebouw van twaalf verdiepingen, veertig meter hoog, in opdracht van woningcorporatie Woonstad. Samen maken we houtbouw betaalbaar en bereikbaar voor de middenhuur. De fundering en eerste bouwlaag van het gebouw zijn van beton, het volledige casco voor de woningen bestaat uit hout. Het hout komt uit productiebossen in Oostenrijk. Voor elke boom die wordt gekapt, wordt er één terug geplant. Houten latten worden aan elkaar gelijmd in panelen, die kruiselings op elkaar worden gelijmd – drie, vijf of zeven lagen dik. Die gebruiken we voor de wanden en vloeren. De platte pakketten worden naar de bouwplaats vervoerd en daar in elkaar gezet. Er zijn nog uitdagingen, zoals onderhoudsarme gevelbeplating en brandveiligheid, maar daar komen zeker oplossingen voor.
Opschalen
Ik ben geen idealist. Iedereen kan zien dat delfstoffen eindig zijn en dat onze voetafdruk omlaag moet. Banken, investeerders en ontwikkelaars moeten straks voldoen aan eisen op het gebied van milieu, maatschappelijke impact en bestuur. Die eisen worden via hen ook aan de bouwsector gesteld. Biobased bouwen hoeft echt niet duurder te zijn dan traditioneel bouwen. Cruciaal is wel dat biobased materialen hoger worden gewaardeerd in duurzaamheidsstandaarden en -rekenmodellen. Belangrijk is ook dat we snel kunnen opschalen. Daarom hebben wij nu zelf een houtbouwconcept ontwikkeld voor een gebouw met driekamerappartementen. Als we jaarlijks twee projecten op basis van dat concept kunnen maken, dan gaan de productiekosten omlaag en kunnen we circulaire woningen leveren voor de prijs van traditionele woningen. Het helpt als de overheid eisen stelt op het gebied van biobased woningbouw en dat met subsidies of fiscale regelingen stimuleert. Daarnaast hebben we gebiedsontwikkelaars nodig die hun nek willen uitsteken. Juist in deze beginfase hebben we changemakers nodig, met lef en daadkracht. Partijen die niet alleen zeggen dat ze willen verduurzamen, maar dat ook doen.’
