BPD Woningfonds pakt vastlopende woningmarkt aan
‘Voor ruim 3 miljoen huishoudens met een inkomen tussen modaal en twee keer modaal zit de woningmarkt eigenlijk dicht. Er is geen geschikt aanbod, terwijl de vraag maar blijft groeien,’ zo schetst Walter de Boer. “Wij trekken ons het lot van deze (her)starters, gezinnen en zelfstandig wonende senioren aan. Als woning- en gebiedsontwikkelaar is BPD, al vanaf de allereerste Bouwfonds-woning in 1947, begaan met mensen die op de woningmarkt een betaalbare woning willen in een fijne omgeving.’
Maatschappelijk vraagstuk
De lancering van BPD Woningfonds is te zien als ons antwoord op een urgent, actueel maatschappelijk vraagstuk: betaalbaar wonen voor huishoudens met een middeninkomen. De Boer: ‘Binnen nu en tien jaar zetten we 15.000 betaalbare, energiezuinige nieuwbouwhuurwoningen voor de middeninkomens op de markt. Appartementen en eengezinswoningen, met betaalbare huren: verreweg de meeste tussen 650 en 1.000 euro per maand. We doen dat op plekken waar de vraag groot is: in aantrekkelijke woonwijken in stedelijke omgevingen binnen en buiten de Randstad. Daarmee kunnen we de groeiende groep mensen bedienen die niet in aanmerking komt voor sociale én voor dure huur, of voor wie een koopwoning vooralsnog buiten bereik ligt.’
Nederland verandert, De economie groeit, de bevolking vergrijst. In 2030 zijn er zo’n 3,5 miljoen mensen die alleen wonen
Met de lancering van het woningfonds kijken we als BPD met financier Rabobank dus nadrukkelijk naar de toekomst: het fonds is uitgelegd voor de langere termijn. ‘Nederland verandert,’ zegt De Boer. ‘De economie groeit, de bevolking vergrijst. In 2030 zijn er zo’n 3,5 miljoen mensen die alleen wonen. Mensen moeten steeds meer zichzelf zien te redden. Een flexibel of kortdurend arbeidscontract is intussen normaal geworden. Zeker nu koopwoningen duurder zijn geworden, wordt wonen daarom steeds vaker huren, als eerste óf als laatste stap in je woonloopbaan.’
Verruiming van het aanbod aan betaalbare huurwoningen is de sleutel om de vastgelopen woningmarkt open te breken. Bovendien zijn middeldure huurwoningen een onlosmakelijk onderdeel van een goede, gevarieerde gebiedsontwikkeling. Die kent inclusieve wijken, waarin plaats is voor een diversiteit aan soorten woningen: betaalbaar en duur, koop en huur.
