Duurzaam wonen bereikbaar met GroenHypotheek

Joosen: ‘Concreet betekent dit dat alle grondgebonden woningen die in de tweede helft van 2022 in verkoop gaan, voldoen aan de meest recente voorwaarden om in aanmerking te komen voor een GroenHypotheek. Is dat het geval? Dan wordt een Groenverklaring afgegeven door de Regeling Groenprojecten. Dit is een gezamenlijke regeling van de Ministeries van Infrastructuur, Milieu en Financiën. Woningen waar een Groenverklaring voor wordt afgegeven moeten aan een aantal eisen voldoen,’ vervolgt Joosen. ‘De woningen moeten volledig energieneutraal zijn. Dat wil zeggen: het aandeel fossiele energie in het energiegebruik is nihil, er is dan sprake van een BENG 2=0 woning. Daarnaast moet er gebruik gemaakt worden van 100% duurzaam hout zoals FSC, PEFC, Keurhout of een STIP-certificering. Als de woningen aan beide eisen voldoen, dan worden ze opgenomen in het Register Groenverklaring.’

‘Als grootste gebiedsontwikkelaar van Nederland wil BPD bijdragen aan snelle transitie naar een duurzame samenleving. In al onze gebiedsontwikkelingen staat duurzaam wonen en leven daarom voorop. Duurzaam en energiezuinig wonen heeft een duidelijke meerwaarde voor de woning en de bewoner. De bewoners ervaren meer comfort, en de energierekening gaat bij een woning met energielabel A+++ fors omlaag. Daarom zorgen we ervoor dat alle nieuw te ontwikkelen grondgebonden woningen voldoen aan de eisen voor een Groenverklaring. Mensen die een huis willen kopen in bijvoorbeeld Proeftuin Erasmusveld, Den Haag of willen wonen als gast in het landschap in Vlietvoorde bij Leidschendam-Voorburg – waar we gaan bouwen in hout – komen in aanmerking voor een GroenHypotheek.’

‘Een GroenHypotheek geeft korting op de rente. Daarnaast kunnen mensen die een energieneutrale nieuwbouwwoning kopen tot € 15.000 meer lenen, dan bij bestaande bouw mogelijk is. Daarmee is het kopen van een duurzame woning ook duurzaam voor de portemonnee,’ zegt Joosen. ‘En dit kan het extra financiële zetje zijn dat mensen nodig hebben om een energieneutrale, gezonde woning te kunnen kopen. Door onze woningen nu al te ontwikkelen naar de eisen van de Groenverklaring maken we duurzaam wonen bereikbaar voor een bredere groep mensen.’

Met de registratie in het Register Groenverklaring kunnen kopers een GroenHypotheek met extra rentekorting afsluiten bij verschillende aanbieders. Om een voorbeeld te noemen: de Rabo GroenHypotheek geeft tijdens de eerste rentevaste periode 0,5% korting op de hypotheekrente over de eerste 150.000 euro. Voorwaarde is dat de hypotheekrente voor 10 jaar vast staat. In Nieuw Kortenoord, Wageningen konden bewoners al in 2018 profiteren van de samenwerking tussen BPD en de Rabobank. In Tuinwijk is de destijds ambitieuze energieprestatienorm van maximaal 0,26 gehaald, onder andere door de aanschaf van zonnepanelen.